Los bancos brasileños Itaú Unibanco y Bradesco están intensificando el uso de subastas como estrategia para acelerar la venta de inmuebles recuperados por incumplimiento de pagos. Este movimiento busca reducir los altos niveles de inventario de propiedades que han sido recuperadas. En total, se están subastando más de 360 inmuebles en diversas regiones de Brasil, con descuentos que alcanzan hasta el 63% sobre su valor de tasación original.

El próximo 26 de mayo, Itaú Unibanco, en colaboración con la empresa de subastas Zuk, llevará a cabo un evento que incluirá más de 150 lotes distribuidos en 21 estados y el Distrito Federal. Las propiedades disponibles abarcan una variedad de opciones, desde casas y apartamentos hasta terrenos e inmuebles comerciales, lo que las hace atractivas tanto para inversores como para compradores de vivienda. Por ejemplo, la propiedad con mayor descuento es una casa de 65 m² en Augusto Corrêa (PA), que tiene un precio de tasación de R$ 45,8 mil.

En paralelo, Bradesco también está organizando una subasta el mismo día, que incluirá 36 inmuebles en 18 estados. Este evento ofrecerá descuentos del 10% para pagos al contado y opciones de financiamiento a plazos de hasta 48 meses. El inmueble más económico en esta subasta es un terreno de 360 m² en Itapoá (SC), con un precio inicial de R$ 8.000, mientras que la propiedad más cara es una casa en Governador Valadares (MG), valorada en R$ 1,02 millones.

La estrategia de los bancos de utilizar subastas para liquidar activos no es nueva, pero ha cobrado mayor relevancia en el contexto actual de crisis económica y alta morosidad en Brasil. En el último año, el número de propiedades en manos de bancos ha aumentado significativamente, lo que ha llevado a estas entidades a buscar formas más efectivas de deshacerse de estos activos. Esto puede representar una oportunidad para los inversores en el mercado inmobiliario, que buscan adquirir propiedades a precios significativamente reducidos.

A medida que se acercan las fechas de las subastas, es importante que los interesados se registren en los sitios web de los subastadores y revisen los términos y condiciones de cada lote. Además, los compradores deben estar atentos a las modalidades de pago, que incluyen opciones de financiamiento a largo plazo con entradas reducidas y cuotas sin intereses. La participación en estas subastas podría ser una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones en un contexto de precios inmobiliarios en descenso.