El Grupo Jockey ha dado un paso significativo en el sector inmobiliario con el lanzamiento de Tropic Asia Homes, un proyecto residencial en el Boulevard de Asia, al sur de Lima, Perú. Este desarrollo representa una inversión total estimada de US$85 millones, con la primera fase del proyecto que ya ha comenzado a comercializarse y que se espera esté lista para el verano de 2027. La primera etapa incluye 150 viviendas, con un ticket promedio que oscila entre US$155.000 y US$210.000, lo que lo posiciona como un producto de alto estándar en la región.

La estrategia del Grupo Jockey no se limita al desarrollo residencial, sino que busca crear un entorno urbano mixto que integre vivienda, comercio, hotelería, salud y educación en un terreno de 30 hectáreas. De este total, solo un tercio está destinado al centro comercial, mientras que los dos tercios restantes se utilizarán para el desarrollo de Tropic y otros proyectos complementarios. Esta visión de desarrollo urbano se alinea con las tendencias globales que buscan ofrecer experiencias integradas a los residentes, facilitando el acceso a servicios y entretenimiento sin necesidad de desplazamientos largos.

El modelo de negocio de Tropic Asia Homes se basa en la venta de unidades residenciales, lo que difiere de la operación tradicional de centros comerciales del Grupo Jockey, que se centra en la renta de espacios. La primera fase del proyecto está diseñada para financiar el desarrollo de áreas comunes y la habilitación urbana, lo que incluye espacios recreativos y áreas verdes, elementos que son cada vez más valorados por los compradores. Hasta ahora, se ha vendido alrededor del 20% de las unidades de la primera etapa, y se espera que para finales de 2026 se alcance entre el 65% y el 70% de ventas.

El interés por este tipo de desarrollos en la región es notable, especialmente en un contexto donde los inversores buscan alternativas que ofrezcan rendimientos superiores a los del mercado tradicional. La rentabilidad esperada para los inversores en Tropic podría estar por encima del 6% o 7%, comparado con el promedio de 4,5% a 5,5% en Lima. Además, el proyecto contempla la posibilidad de arrendar las unidades, lo que podría atraer a un público más amplio, incluidos aquellos que buscan una segunda vivienda o una opción de inversión.

A futuro, el Grupo Jockey planea continuar con el desarrollo de otras categorías inmobiliarias en el terreno restante, lo que podría incluir hotelería y servicios educativos. Este enfoque de desarrollo mixto no solo busca diversificar las fuentes de ingresos del grupo, sino también consolidar el Boulevard de Asia como un eje urbano de referencia en el sur de Lima. Con la experiencia de sus accionistas chilenos en proyectos similares, el Grupo Jockey tiene el potencial de replicar este modelo en otras áreas, lo que podría abrir nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario regional.