En el inicio de 2026, quienes deseen financiar un inmueble en los barrios más cotizados de São Paulo deben demostrar una renta mensual mínima de R$ 10 mil. Este dato surge de un estudio realizado por la empresa Loft, que revela que la situación actual del mercado inmobiliario está marcada por un récord en la intención de compra de propiedades en Brasil, con un 50% de las familias planeando adquirir un inmueble en los próximos dos años, según la Cámara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

La variabilidad en los requisitos de renta es notable entre los diferentes barrios de la capital paulista. Por ejemplo, en Bela Vista, el barrio con más transacciones, se requiere una renta de R$ 19.657, mientras que en áreas como Sacomã, la cifra baja a R$ 10.695. Este aumento en los requisitos de renta está vinculado a un incremento en los precios de los inmuebles, que, según el índice FipeZap, subieron un 6,75% en el último año.

A pesar de la reciente reducción de la tasa Selic a 14,75% anual, los expertos advierten que el impacto en las condiciones de financiamiento podría tardar en reflejarse. Fabio Takahashi, gerente de datos de Loft, señala que el mercado de crédito inmobiliario tiende a reaccionar con retraso a los cambios en la tasa de interés, lo que sugiere que las condiciones actuales de financiamiento podrían persistir por un tiempo, incluso con la expectativa de que los precios de los inmuebles sigan aumentando debido a la creciente demanda.

Para los potenciales compradores, se recomienda investigar opciones más asequibles y estar atentos a las condiciones de financiamiento disponibles. Comprar ahora podría ofrecer ventajas antes de que los precios suban aún más, a medida que la demanda se intensifique con la caída de los intereses.