Banamex ha lanzado una nueva plataforma dirigida a brókers con el objetivo de aumentar el volumen de créditos hipotecarios en México, en un contexto donde el crecimiento de este sector ha sido notablemente débil. En 2025, los bancos mexicanos otorgaron un total de 1.5 billones de pesos en créditos para vivienda, lo que representa un crecimiento de apenas 5.5% en comparación con el año anterior, según datos de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Esta tasa de crecimiento es la más baja registrada en décadas, reflejando las dificultades que enfrenta el mercado inmobiliario en el país.

A finales de 2025, Banamex reportó una cartera de crédito de 80,371 millones de pesos, que incluye tanto créditos para vivienda como aquellos otorgados en conjunto con el Infonavit. Gonzalo Palafox, director ejecutivo hipotecario de Banamex, indicó que durante ese año se colocaron 17,000 millones de pesos en nuevas hipotecas, y se espera un crecimiento superior al 15% en la colocación de créditos nuevos para 2026. El monto promedio de los créditos hipotecarios otorgados por el banco es de 2.2 millones de pesos, lo que refleja una tendencia hacia el financiamiento de viviendas de mayor valor.

El bajo dinamismo del crédito hipotecario en 2025 se atribuye, según Palafox, al aumento en los precios de las viviendas, que ha limitado la capacidad de compra de los consumidores. Sin embargo, el director de Banamex confía en que una ligera disminución en las tasas de interés podría estimular la demanda en el sector. En un entorno económico donde se proyecta un crecimiento de entre 1.2% y 1.4%, es fundamental generar confianza en la inversión para que se active el financiamiento en el sector inmobiliario.

Palafox también destacó que, a pesar de la baja actividad en el primer trimestre de 2026, se ha observado una reactivación en marzo, lo que podría indicar un cambio en la tendencia. La demanda de vivienda se concentra en propiedades verticales cercanas a los centros de trabajo, a pesar de que estas suelen tener precios más elevados. Este interés por la vivienda en áreas urbanas podría ser un indicador de que los consumidores están buscando soluciones habitacionales que se alineen con sus necesidades laborales y de movilidad.

De cara al futuro, es crucial monitorear cómo evoluciona la política monetaria en México, especialmente en relación con las tasas de interés. La expectativa de una recuperación en el crédito hipotecario para 2026 dependerá en gran medida de la estabilidad económica y de la confianza del consumidor. Los próximos meses serán determinantes para observar si las medidas adoptadas por Banamex y otros bancos logran revertir la tendencia de crecimiento débil en el sector hipotecario y si se materializa la esperada reactivación en la demanda de vivienda.