La cadena de centros comerciales Mallplaza, que opera en Chile, Perú y Colombia, ha reportado ingresos netos de US$ 178.4 millones en el primer trimestre de 2026, lo que representa un crecimiento del 6% en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento en los ingresos se acompaña de un notable incremento en el tráfico de clientes, con más de 95.8 millones de visitas a sus 37 centros comerciales, y un crecimiento en la renta de mismas tiendas (same store rent) del 5.1%. Estos resultados reflejan una sólida recuperación en el sector retail, impulsada por la reactivación económica en la región.

En términos de rentabilidad, el EBITDA de Mallplaza alcanzó los US$ 140.5 millones, lo que representa un aumento del 5.2% respecto al primer trimestre de 2025. La utilidad neta también mostró un desempeño destacado, alcanzando los US$ 91.6 millones, un 20.5% más que el año anterior. Estos resultados sugieren que la compañía ha logrado optimizar sus operaciones y mejorar su eficiencia, lo que es fundamental en un entorno competitivo como el actual.

A nivel operativo, Mallplaza ha avanzado en su plan de inversiones, que fue anunciado en 2025, con el objetivo de mejorar la oferta de sus principales centros comerciales en la región. La compañía ha indicado que más del 50% de su plan de inversión ya ha sido ejecutado, con obras en marcha o próximas a iniciar en varios de sus malls, incluyendo Mallplaza Trébol, Mallplaza Oeste, Mallplaza Norte, Mallplaza Trujillo y Mallplaza Piura, este último en Perú. Este enfoque en la modernización y expansión de sus activos más estratégicos es clave para mantener su competitividad en el mercado.

En Perú, específicamente, Mallplaza ha consolidado un primer trimestre con un crecimiento del EBITDA ajustado del 7.8% y un margen del 81.1%. Este desempeño se ha visto reflejado en el aumento de las ventas de sus socios comerciales, destacando el impulso en Mallplaza Trujillo y Bellavista. Además, Mallplaza Arequipa ha mostrado un buen desempeño tras su proceso de transformación, lo que indica que la compañía está bien posicionada para capitalizar el crecimiento en el mercado peruano.

Por otro lado, la compañía ha realizado su debut en el mercado de capitales peruano con una emisión de bonos corporativos por S/ 150 millones a 15 años, con una tasa de 7.16% y un spread de 76 puntos base, el nivel más bajo registrado para un emisor del rubro en el mercado de deuda local. Esta operación no solo refleja el interés de los inversionistas institucionales, sino que también valida la solidez financiera de Mallplaza en Perú. A futuro, la compañía tiene planes de desarrollar 10,000 viviendas a nivel regional, lo que diversificará su matriz de ingresos y capturará el valor del suelo de sus centros urbanos.

En resumen, Mallplaza se encuentra en una posición favorable para continuar su crecimiento en la región, con un enfoque claro en la modernización de sus activos y la expansión de su portafolio. Los inversores deben estar atentos a cómo se desarrollan las obras de inversión y la evolución del mercado retail en Perú y otros países donde opera la compañía, ya que estos factores serán determinantes para su desempeño futuro.