La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) ha emitido una advertencia alarmante sobre el futuro del sector inmobiliario en Colombia, proyectando que las iniciaciones de vivienda caerán a un nuevo mínimo histórico de 80.000 unidades para el cierre de 2026. Este descenso se debe a una combinación de factores, incluyendo el desmonte de subsidios para vivienda de interés social (VIS) y el encarecimiento de las tasas de los títulos de deuda pública (TES), que actualmente se encuentran en niveles que oscilan entre el 13,4% y el 13,7%. La situación se agrava aún más con la reciente propuesta del gobierno de controlar los precios de la vivienda, lo que podría limitar aún más la oferta en un mercado ya presionado por la demanda creciente.

En el contexto actual, el sector de la construcción enfrenta desafíos significativos. Camacol ha señalado que en los primeros meses de 2026, las ventas de vivienda han caído un 11%, mientras que las iniciaciones han disminuido un 45%. Este panorama es preocupante, ya que el año pasado se iniciaron apenas 115.000 unidades, mientras que se formaron más de 370.000 nuevas familias en el país, lo que genera una presión considerable sobre el mercado inmobiliario. La falta de oferta no solo afecta a la vivienda nueva, sino que también impacta los precios de los arriendos y la vivienda usada, llevando a muchas familias a situaciones de informalidad.