El mercado inmobiliario argentino presenta una dicotomía notable: mientras las escrituras de compra-venta de propiedades usadas han mostrado un crecimiento significativo en el último año y medio, el sector de la construcción enfrenta desafíos considerables. Según datos recientes, el número de escrituras de propiedades usadas ha aumentado, con una de cada cinco en la Ciudad de Buenos Aires formalizadas a través de créditos hipotecarios. Sin embargo, este impulso no se ha traducido en un aumento equivalente en la construcción de nuevas propiedades, lo que plantea interrogantes sobre la efectividad de los créditos en revitalizar el sector.

El presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), Damián Tabakman, destacó que, a pesar de la actividad generada en el mercado de usados, los desarrolladores están luchando con márgenes reducidos debido a precios estancados y un aumento acelerado de costos en dólares. Este contexto ha llevado a una desaceleración en el avance de nuevas obras. La expectativa es que el crecimiento de los créditos hipotecarios, que se ha visto afectado por fluctuaciones en las tasas de interés y la incertidumbre económica, logre unificar estas dos realidades del mercado. Sin embargo, la pregunta persiste: ¿cuánto de esta expectativa es real y cuánto es deseo?