El grupo de private equity Southern Cross Group (SCG) ha concretado la venta del 100% de las acciones de Rentas y Desarrollo Baker SpA a GSI Capital S.A., una gestora de inversiones dirigida por Nicolás Noguera. Esta transacción se enmarca dentro de la estrategia de SCG de desinvertir en activos adquiridos durante la compra de Petrobras Chile en 2017. Baker, una compañía inmobiliaria que posee un portafolio de 95 propiedades comerciales, ha sido arrendada principalmente a Aramco Chile, lo que le otorga una base sólida de ingresos a largo plazo.

Baker se especializa en activos vinculados a estaciones de servicio y tiendas de conveniencia, destacando que 89 de sus propiedades están arrendadas a Aramco Chile, que opera 88 estaciones de servicio y 63 tiendas de conveniencia en el país. Además, la compañía cuenta con 47 contratos adicionales con otros arrendatarios comerciales, lo que diversifica su flujo de ingresos. La venta de Baker representa un paso más en la estrategia de SCG de separar y monetizar activos, tras la exitosa venta de Esmax a Aramco en 2024, lo que demuestra un enfoque claro en la optimización de su portafolio.

GSI Capital, por su parte, se ha posicionado como un jugador relevante en el mercado chileno de activos de renta, especialmente en el sector de estaciones de servicio. La experiencia de Noguera, quien anteriormente fue gerente general de Bancard, añade un nivel de confianza en la gestión futura de Baker. Esta transacción no solo refuerza la presencia de GSI en el mercado, sino que también permite a SCG concentrarse en sus otras inversiones, incluyendo participaciones en infraestructura como Sonacol y SIAV.

Desde la perspectiva del inversor, la venta de Baker podría tener implicaciones positivas, ya que se espera que la materialización de la transacción genere un impacto financiero favorable en el corto plazo. La operación está sujeta a condiciones habituales y se prevé que se complete en un plazo de 60 días. Esto podría proporcionar a GSI la oportunidad de implementar su estrategia de crecimiento en un mercado que sigue mostrando potencial, especialmente en el sector de bienes raíces comerciales.

A futuro, los inversores deben estar atentos a cómo GSI Capital planea desarrollar Baker y si logrará maximizar el potencial de los activos adquiridos. La evolución del mercado inmobiliario en Chile, junto con la recuperación económica post-pandemia, será crucial para el desempeño de Baker. Además, la relación continua con Aramco Chile será un factor determinante en la estabilidad de los ingresos de la compañía, lo que podría influir en la valoración de sus activos en el mediano y largo plazo.