El mercado de fondos inmobiliarios en Brasil ha estado en movimiento, especialmente con tres operaciones significativas que involucran a los FIIs Bresco Logística (BRCO11), Capitânia Logística (CPLG11) y REC Recebíveis (RECR11). En particular, Bresco Logística ha ampliado su relación con Pague Menos, asegurando la ocupación de su galpón en Simões Filho, Bahia, hasta abril de 2036. Este acuerdo no solo extiende la locación por diez años, sino que también incluye un reajuste del alquiler del 9,1%, lo que refuerza la estabilidad del fondo en un contexto de incertidumbre económica.

Por otro lado, Capitânia Logística ha firmado un contrato con Amazon para un nuevo galpón en São José dos Pinhais, Paraná. Este contrato, que también tiene una duración de diez años, se enmarca en el modelo 'built to suit', donde el inmueble se adapta a las necesidades específicas de la gigante del e-commerce. La construcción de este galpón, que tendrá una superficie de 60,7 mil metros cuadrados, comenzó en marzo de 2026 y se espera que esté listo para diciembre de este año. Este tipo de acuerdos son indicativos de la creciente demanda de espacios logísticos en Brasil, impulsada por el auge del comercio electrónico.