La empresa Better Home & Finance Holding Co. ha anunciado una nueva oferta de hipotecas respaldadas por criptomonedas, permitiendo a los compradores de vivienda utilizar sus activos digitales como garantía para financiar el pago inicial de una casa. Esta iniciativa, en colaboración con la plataforma de intercambio de criptomonedas Coinbase, se lanzará en los próximos tres meses. Según el CEO de Better, Vishal Garg, esta asociación busca facilitar el acceso a la propiedad de vivienda para los 52 millones de estadounidenses que poseen activos digitales.

A pesar de que el uso de criptomonedas para la compra de viviendas ha sido limitado, con solo un 1% de los encuestados en un estudio de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que reportaron haber utilizado criptomonedas para sus pagos iniciales, la nueva hipoteca de Better permitirá a los prestatarios no tener que vender sus inversiones en criptomonedas. En lugar de eso, los prestatarios que califiquen solo tendrán que comprometer sus activos y transferirlos a Coinbase como garantía. Esto significa que los inversores en criptomonedas no perderán la oportunidad de beneficiarse de futuros aumentos en el valor de sus activos.

Los términos de la hipoteca no se verán afectados si el valor de las criptomonedas disminuye, y no se requerirá colateral adicional. Sin embargo, es importante señalar que si los prestatarios no realizan sus pagos hipotecarios durante 60 días, su colateral en criptomonedas podría ser liquidado. Solo Bitcoin y USDC, una criptomoneda generalmente valorada en $1, podrán ser utilizados como colateral para esta nueva hipoteca.

La hipoteca respaldada por criptomonedas de Better está diseñada de acuerdo con las pautas de Fannie Mae, lo que significa que puede ser garantizada por esta entidad, permitiendo a los prestatarios acceder a tasas de interés significativamente más bajas en comparación con otros préstamos respaldados por criptomonedas. Fannie Mae y Freddie Mac, que han estado bajo control gubernamental desde la Gran Recesión, compran hipotecas que cumplen con sus criterios de riesgo, lo que ayuda a proporcionar liquidez en el mercado de la vivienda. Hasta ahora, los bancos no han considerado las tenencias de criptomonedas de los prestatarios hasta que estas se venden o convierten a dólares.

El anuncio ha tenido un impacto inmediato en el mercado, con las acciones de Better Home & Finance subiendo un 5.4%, mientras que las de Coinbase cayeron un 4.3%. Este movimiento podría abrir un nuevo camino para los compradores de vivienda en EE.UU., especialmente para aquellos que poseen criptomonedas y buscan formas innovadoras de financiar sus adquisiciones. A medida que el mercado de criptomonedas continúa evolucionando, es probable que veamos un aumento en la integración de estos activos en sectores tradicionales como el inmobiliario.

A futuro, será interesante observar cómo esta nueva oferta de hipotecas afecta el comportamiento del mercado inmobiliario en EE.UU. y si otras empresas seguirán el ejemplo de Better y Coinbase. La aceptación de criptomonedas como forma de colateral podría cambiar la dinámica del financiamiento de viviendas, especialmente en un contexto donde las tasas de interés están en aumento y la accesibilidad a la vivienda es un tema crítico. Los próximos meses serán cruciales para evaluar la efectividad de esta estrategia y su adopción por parte de los consumidores.