La Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU) ha expresado su inquietud ante recientes iniciativas legislativas que podrían alterar el mercado inmobiliario del país. Entre estas propuestas se encuentran la modificación de la superficie mínima de los monoambientes y la regulación de los precios de los alquileres, impulsadas por el senador del Frente Amplio, Gustavo González.

La CIU advierte que estas medidas podrían tener efectos adversos en la oferta de viviendas y en la inversión, además de comprometer la seguridad jurídica en un contexto donde Uruguay ya enfrenta desafíos estructurales en materia habitacional. La regulación de precios, en particular, se considera un cambio significativo que podría transformar un sistema basado en la oferta y la demanda en uno controlado por el Estado.

La gremial también ha señalado que la experiencia internacional indica que políticas similares tienden a generar una contracción de la oferta y un desincentivo a la inversión, lo que podría agravar la situación habitacional en el país. En este sentido, la CIU enfatiza la necesidad de un enfoque integral que fomente la generación de mayor oferta y mejore las condiciones de acceso al crédito.

Por último, la discusión sobre los monoambientes debería centrarse en criterios técnicos y evidencia demográfica, en lugar de valoraciones subjetivas. La CIU sostiene que restringir este tipo de viviendas podría resultar en una menor diversidad de opciones y un aumento de la presión sobre los precios en otros segmentos del mercado inmobiliario.