BAI Capital, una firma de capital privado y desarrollo inmobiliario, ha anunciado el inicio de un ambicioso proyecto de vivienda estudiantil llamado ALMA Miami, con una inversión proyectada de 170.6 millones de dólares. Este complejo se ubicará a menos de un kilómetro de la Florida International University (FIU), que alberga a 54 mil estudiantes, de los cuales solo el 8% puede ser hospedado en el campus, lo que crea una significativa oportunidad para atender la brecha habitacional en la zona.

El desarrollo contará con 26 niveles, 565 unidades y 644 camas, bajo un concepto de ‘lujo funcional’. La firma, liderada por Juan Carlos Eguiarte, prevé finalizar los planos en mayo de este año, iniciar la construcción en enero de 2027 y entregar el proyecto en el verano de 2029. Este cronograma refleja una planificación meticulosa y un enfoque en satisfacer la demanda creciente de alojamiento para estudiantes en el área.

Además del retorno inmobiliario, ALMA Miami se presenta como un vehículo para obtener la residencia permanente en Estados Unidos a través del programa EB-5 Reform and Integrity Act of 2022. Eguiarte ha calificado al proyecto como el ‘Ferrari de las visas’, destacando su atractivo para las familias mexicanas que buscan mudarse a Estados Unidos mientras se procesa su Green Card.

Este tipo de proyectos no solo impacta el mercado inmobiliario, sino que también puede influir en la dinámica migratoria y económica entre México y Estados Unidos. La creciente inversión en el sector de vivienda estudiantil refleja una tendencia más amplia en la región hacia el desarrollo de infraestructuras que satisfacen necesidades específicas, lo que podría ser un indicador de oportunidades futuras para inversores en el sector inmobiliario y más allá.