A pesar de un contexto de ventas estancadas en los shoppings argentinos, la demanda por espacios comerciales sigue en aumento. Las marcas, tanto locales como internacionales, están en lista de espera para establecerse en los centros comerciales más codiciados de la Ciudad de Buenos Aires. Este fenómeno se produce en un entorno económico caracterizado por la apertura de importaciones y una mayor previsibilidad macroeconómica, lo que ha generado un renovado interés en el mercado argentino por parte de firmas extranjeras, especialmente en el rubro de la moda.

La baja vacancia en los shoppings, que se encuentra en niveles casi nulos, contrasta con el aumento de los costos operativos. A pesar de esto, las marcas buscan posicionarse en estos espacios, que se han convertido en verdaderas vitrinas de experiencia y conexión con el consumidor. Gastón Manganiello, director de marketing de Grupo IRSA, destaca que los shoppings ofrecen un ecosistema donde conviven entretenimiento, gastronomía y retail, lo que los hace atractivos para las marcas que buscan visibilidad. Este interés no solo se limita a Buenos Aires, sino que también se está replicando en el Interior del país, donde centros comerciales como Alto Rosario están ampliando su oferta.

La situación actual refleja una economía a dos velocidades, donde las marcas internacionales están dispuestas a invertir en un mercado que, a pesar de sus desafíos, presenta oportunidades. La normalización de las importaciones y una mayor previsibilidad en el entorno macroeconómico han permitido a las marcas planificar su entrada al país con una visión a mediano y largo plazo. Esto es especialmente relevante para las marcas de lujo, que buscan captar a un público más selectivo y aspiracional, que valora las propuestas internacionales en el mercado local.

El interés por los shoppings también se ve reflejado en la alta ocupación de espacios. Por ejemplo, Galerías Pacífico tiene todos sus locales alquilados y una lista de espera que incluye al menos cinco marcas nacionales y hasta 15 extranjeras. La demanda se centra en la búsqueda de ubicaciones estratégicas y en la necesidad de contar con espacios amplios, lo que ha llevado a los centros comerciales a ofrecer condiciones atractivas, como descuentos agresivos y eventos especiales, para captar la atención de los consumidores.

Mirando hacia el futuro, se espera que la tendencia continúe, con un segundo semestre activo en el que se prevé un aumento en el consumo, impulsado por promociones y cuotas accesibles. La Cámara de Shopping Centers reportó un incremento del 25% en las ventas durante eventos recientes, lo que sugiere que la experiencia de compra física sigue siendo valorada por los consumidores. Con la llegada de nuevas marcas y el interés creciente en el sector, el panorama para los shoppings argentinos parece prometedor, aunque siempre con la cautela que exige el contexto económico actual.