El fondo inmobiliario TRX Real Estate (TRXF11) ha realizado una significativa adquisición en el sector hospitalario, comprando 11 lajes corporativas alquiladas al prestigioso Hospital Albert Einstein en São Paulo por un total de R$ 334,2 millones. Esta operación se estructura bajo el modelo de 'sale and leaseback', lo que permite al hospital vender los inmuebles al fondo mientras continúa ocupándolos como inquilino.

La gestora del fondo ha indicado que los inmuebles serán utilizados para actividades médico-hospitalarias, lo que refuerza la estrategia de TRXF11 de diversificar su portafolio hacia activos del sector salud. Parte del financiamiento para esta compra provino de una operación de securitización de los ingresos generados por los inmuebles, mientras que el resto se cubrió con recursos propios del fondo.

Este movimiento no solo amplía la exposición de TRXF11 al sector salud, sino que también asegura ingresos estables a largo plazo, dado que el contrato de alquiler tiene una duración de 25 años, con condiciones que penalizan la rescisión anticipada. Con esta adquisición, se estima que el Hospital Albert Einstein representará aproximadamente el 11,7% de los ingresos por alquiler del fondo, consolidando su posición entre los principales inquilinos.

Los analistas de BTG Pactual han destacado a TRXF11 como uno de sus fondos recomendados, con una perspectiva de valorización de hasta un 26% en las cotas. Esta operación se alinea con la tendencia creciente de inversión en activos de salud, un sector que se caracteriza por su estabilidad y demanda constante en el mercado brasileño.