El mes de marzo ha presentado desafíos significativos para los cotistas de fondos inmobiliarios (FIIs) en Brasil, marcando un cambio en el optimismo que predominaba a inicios de año. La incertidumbre generada por el conflicto en el Oriente Medio ha incrementado la volatilidad en los mercados, lo que ha llevado a una revisión de las expectativas sobre la inflación global. Según el analista de Empiricus Research, Caio Araújo, esta situación ha elevado la aversión al riesgo entre los inversores, lo que ha afectado el rendimiento de los FIIs en el país.

A medida que las tensiones geopolíticas se intensifican, los precios de la energía y otros insumos han comenzado a subir, lo que ha llevado a una revisión de las proyecciones inflacionarias. Este contexto ha llevado a Araújo a realizar ajustes en la cartera de FIIs recomendados para abril, enfocándose en un sector específico: los fondos de crédito. Estos fondos son considerados activos que ofrecen una asignación equilibrada entre diferentes indexadores y están vinculados a títulos de deuda, lo que les permite adaptarse a los movimientos inflacionarios y proporcionar estabilidad al portafolio del inversor.

En este entorno de posible aumento de precios, Araújo identifica ciertos papeles dentro de los fondos de crédito como atractivos, ya que sus rendimientos se benefician de las correcciones inflacionarias de los títulos. La marca actual de las carteras indica tasas promedio alrededor de IPCA + 10% anuales, lo que sugiere una oportunidad de posicionamiento para los inversores que buscan protegerse contra la inflación. Sin embargo, el analista advierte que esta dinámica está intrínsecamente ligada a la política fiscal del país, lo que añade un nivel de complejidad a la situación.

En caso de que se implemente un ajuste fiscal significativo, los portafolios de fondos de crédito podrían experimentar ganancias considerables, especialmente si se produce una caída en las tasas de interés reales. Araújo ha actualizado la cartera mensual de FIIs de Empiricus Research, recomendando un total de siete activos que buscan equilibrar la generación de ingresos, el potencial de valorización y el control del riesgo. Esta selección está diseñada para aquellos inversores que buscan recomendaciones sólidas en el sector de FIIs para abril.

Con un rendimiento promedio de dividend yield del 10,9% en los últimos 12 meses, la cartera de Araújo ha superado el rendimiento del Ifix, que se sitúa en un 2,5% en el mismo período. La buena noticia para los interesados es que ahora pueden acceder a esta selección de fondos inmobiliarios recomendados de forma gratuita a través de la plataforma SD Select. Este acceso permite a los inversores explorar una variedad de contenidos y recomendaciones sobre cómo posicionarse en el mercado de FIIs en Brasil, que sigue siendo un sector atractivo a pesar de los desafíos actuales.